李佳奇

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百城房價結束八連跌

??1月房價環比上漲城市再增14個

??記者 梁倩 北京報道土建融高雄三民土建融

??百城住宅土地貸款苗栗泰安土地貸款平均價格結束環比八連跌局面。最新數據顯示，2015年1月全國100個城市(新建)住宅平均價格10564元/平方米，環比微漲0.21%。

??數據顯示，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，1月價格環比上漲的城市數量增加14個，漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個。其中，十大城市住宅均價環比止跌上漲。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為0.59%。北上廣深等一線城市更是全線上漲。北京漲幅最大，環比上漲1.15%，上海環比上漲0.78%，深圳環比上漲0.64%，廣州環比上漲0.33%。

??同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。十大城市住宅價格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.62個百分點。其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位；深圳、北京分別上漲0.98%和0.87%，位列其後。其餘七個城市均不同程度下跌，杭州同比跌幅仍最大，為10.95%，較上月擴大0.32個百分點。

??數據顯示，整體來看，隨著樓市預期不斷轉好，百城住宅價格在新年首月止跌，本月上漲城市數量明顯增多，其中一線城市全部環比上漲的主要原因是，近日李克強總理首次就房地產市場表態，積極肯定瞭行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；與此同時，多地的微刺激手段頻頻推出，刺激需求釋放。

??“受政策利好，需求釋放，再加上供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。”某研究院認為，未來政策環境和貨幣環境將趨於寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09435967829311494084646.shtml

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