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上周末北京樓市頻現日光盤 平價走量屬開發商策略
新京報訊 (記者陳禹銘)3月16日，萬科橙項目以毛坯房2.1萬元/平米入市，比之前的精裝房價格低瞭5000元/平米，吸引瞭數千購房者搶購。這引發瞭諸多看空市場的推測。而僅僅一周之後，上周末北京多個樓盤入市即告售罄，樓市熱度依舊不減。
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盡管此前由於萬科橙項目的平價入市為市場帶來瞭部分觀望情緒，但是在剛剛過去的這一周裡，北京共有6盤入市，其中四個成為瞭"日光盤"。
3月22日，亞奧·金茂悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)四期開盤，共推出80套房源，卻吸引瞭多達400餘人的客戶。開盤之後短短一小時，全部房源即已售罄。
而位於通州區新華大街的精裝住宅項目富力金禧花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也於同日推出最後一棟樓共243套房源，其均價在2.8萬元/平米左右，短短幾個小時該項目全部房源即告售罄。
而在3月23日，位於亦莊馬駒橋附近的重劃區地圖貸款全省皆可處理珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)小量加推一棟樓，並主動調整預期，以2.3萬元左右的價格平價入市，也同樣得到瞭市場的支持。1個小時時間內，已經有80餘套房源售出。
此外，房山長陽主打剛需小戶型的首創新悅都也於23日開盤。開盤價格較一期1.75萬元/平米的均價也有一定的漲幅，成交價在2.2萬元/平米。開盤不足6小時，近600套房源全部售罄。
"平價走量屬開發商策略"
而針對此前萬科橙引發的樓市唱空論調，中原地產市場研究部總監張大偉認為，房價增幅放緩的原因在於房企對於下半年市場預期的不確定，並不能簡單地說是樓市出現瞭拐點。
他認為，如果下半年自住房供應量增加、並且信貸繼續收緊，市場預期可能變得悲觀，所以很多房企選擇在上半年加緊銷售。但同時張大偉也表示，目前的市場情況對於開發商來說還是較為平穩的，市場正處於一個博弈的狀態，平價走量是開發商采取的策略之一。
北京市房地產協會秘書長陳志認為，目前的房地產市場需求仍然正常，不存在拐點、降溫之說。
(新京報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07502659277.shtml
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