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2013新城市風情商業街區發展論壇圓滿落幕銀行二胎貸缺錢急用哪裡借錢
資料圖土建融台北南港土建融
2013年8月2日下午，"2013中國新城市風情商業街區發展論壇暨頂秀美泉歐洲風情商街品鑒沙龍"在懷柔頂秀美泉小鎮愛樂宮舉辦，活動由中國房地產業協會商業與旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲主持，來自第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國際、華高萊斯、萊坊國際、九州遠景、漢博、偉業顧問、高策等知名代理機構的專業人員，就在新城鎮經濟下主題風情商業街區國內外發展趨勢；旅遊、會議經濟導向下的京北商業服務業發展新創意，新概念；休閑旅遊導向下主題商業街區的商戶佈局策略與亮點模塊打造；新媒體時代的主題商業街區營銷策略等話題進行瞭專業探討。
近年來，中國城市化進程加快，商業街進入瞭一個前所未有的快速發展時期，其正在成為中國商業地產發展的新熱點。據北京頂秀置業有限公司董事長劉新虎介紹，"頂秀置業之所以在懷柔敢於做一個4萬平米的歐洲主題風情商業街區，主要是看好懷柔區的生態定位，以及懷柔區的旅遊、文化，休閑產業未來發展的前景。"
頂秀美泉小鎮歐洲主題風情商業街位於懷柔雁棲湖畔，承接瞭紅螺寺、雁棲湖、青龍峽的旅遊人群，北側世界級的高端商務會展中心--國際會都，在2014年底運營並承辦G20國際峰會等大型高端的會議，也將為懷柔區帶來更多的高端旅遊人群；另外，中科院有12個所也將從中關村搬遷至中科院科教產業園，中科院的研究生院也將於2015年遷入，在未來兩年以內頂秀美泉小鎮整個周邊地區會聚集10萬的人口，這對主題風情商業街的帶動是一個很好的基礎。
成功的商業街，必然是獨具特色、富有個性的。但是目前國內城市商業街同質化的傾向嚴重，定位獨特的風情商業街或將是一條出路。與此同時，打造風情商業街也絕非易事。風情商業街必須以自身特點為基礎，培育不可被復制的文化內涵。既要避免新建街區因文化缺失造成的商業硬傷，又要將建築、文化、專業、休閑很好的融合。
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港中旅燕郊海泉灣項目公司鐘永磊：主題商業街在環境的打造上要舍得投入，如果是依托於大盤建設的商業街，還要考慮整體項目的發展成敗，調整招商運營思路。
華高萊斯國際地產顧問公司董事策劃總監郝榮福：郊區商業街要做好差異化定位，增強體驗性以吸引人群駐留，商業街區的空地管理非常重要，商業的核心，特別是街區商業的核心不是房子，而是把房子拔掉以後剩餘的公共空間，把這個空間做活，項目就可以活起來。
漢博商業投資管理有限公司副總裁李亞明：考慮清楚商業街區的定位是純商業街區，還是與文化、旅遊相結合的主題街區，先期吸引商傢入駐的運營成本會比較高，應拓展招商合作模式，結合自身情況，不要一上來就高舉高打
偉業顧問集團商業投資管理公司總經理鄭凌：商業本身是活的，是具有成長性的，尤其是商業街區要做好長線發展的準備，但首先要抓基礎人群，增加基礎人群的重復消費，先做再活。
九州遠景商業管理機構銷售代理事業部總經理丁皓鵬：商業街區要可見可達，需要做好結點，有明確的形象標識指引；在佈局上商業街區不同於購物中心的分層業態佈局，為瞭更好地增強體驗性及人的回流，適宜混業經房子2胎貸缺錢急用哪裡借錢營；另外死角要做活，為瞭樹立商戶信心應該有一個好的養商計劃。
頂秀美泉小鎮(以下簡稱"小鎮")位於懷柔區雁棲鎮，緊臨美麗的雁棲河畔，西臨紅螺寺風景區，北望青龍峽，與國傢級經濟開發區--雁棲經濟開發區隔京加路相望。小鎮以"綠葉"的葉脈進行建築佈局，劃分為三個組團，總占地面積500畝，規劃總建築面積30萬㎡，其中住宅建築面積24萬㎡，住宅總戶數近3000戶，住區人口近萬人。同時，小鎮充分挖掘地區的自然人文特點，精心打造瞭兼備旅遊觀光、文化休閑、精品購物等功能的歐洲風情商業街，商業街長約1000米，建築面積4.4萬㎡，共設有獨立店鋪102所。目前商業街的經營業態包括餐飲、會議、酒店等，圍繞茜茜公主為主題的各餐飲品牌，為小鎮內居民及外來遊客提供瞭品種豐富、口味獨到的各色餐品。愛樂宮會議中心具備會議交流及展覽展示功能，主要承接各種中小型高端會議、展覽、宴請、婚慶及公司聚會等活動。頂秀美泉假日酒店是歐洲貴族風格主題酒店，主體為5層歐式建築風格，共有標準客房119間，將於今年9月正式開業。
懷柔區國際化氛圍日漸完善，小鎮打造的商業中心逐步成熟，作為指定的"國際會都高端商務服務區"，小鎮將打造一個享譽北京的集休閑購物、餐飲娛樂、會議展覽、酒店商務、創意文化、特色旅遊等多功能於一體的高端特色精品商業街區。目前小鎮擁有2萬㎡商業正火熱招商中，招商專線：56389028/29
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/12272321997.shtml
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