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萬科B轉H獲證監會批準
證券時報記者 楊蘇
經過一年多的等待，萬科B轉H方案終獲證監會批準，意味著萬科完成B轉H方案13個步驟中的第5項。
萬科今日公告，3月3日正式取得證監會的批復，核準萬科將現有的境內上市外資股轉為境外上市外資股到香港交易所主板上市。算上萬科A股以及2012年收購75%股份的萬科置業海外，萬科將一舉擁有三個上市融資平臺。萬科早前提出通過B轉H"加強拓展公司的國際化業務"，也將有望進入真正的實施階段。
2013年1月19日，萬科公佈B轉H方案。方案顯示，重要事項有13步，目前萬科接下來的工作為第6步"通過香港聯交所上市聆訊並獲得原則上批準"。在香港聯交所批準後，萬科將會公佈B股停牌和現金選擇權實施的預計時間。
今日，萬科已經確定現金選擇權的現金對價。有效申報的每一股萬科B股所獲得的初始現金對價為13.13港元，全部B股股份為13.15億股。經過分紅派息後，現金對價調整為12.91港元/股。
上述現金對價與萬科B股昨日收盤價有一定溢價。近半年來，萬科B股股價從15港元以上跌到11.25港元，以此計算，12.91港元的現金對價有15%的台南房屋增貸溢價空間。
不過，萬科曾在方案中表示，根據香港聯交所相關規則，如果申報房貸第2順位怎麼貸款比較會過件期內申報行使現金選擇權的股份數，超過 B股總股份數的三分之一(4.38億股)，則方案將不予實施。萬科B股繼續於深交所B股市場交易。
同時，為萬科提供現金選擇權的初始第三方機構，有所調整。萬科今日公告，惠理基金管理公司將替換承諾到期的高瓴資本管理有限公司，其他兩傢機構沒有變化，分別為華潤(集團)有限公司、新加坡政府投資公司(GIC)。
此前萬科披露，高瓴資本主要管理來自世界知名機構投資者的資本，高度重視基本面研究，致力於長期價值投資，目前管理的資產規模超過70億美元。
證券時報記者註意到，一旦萬科B轉H順利實施，萬科將在海內外資本市場擁有三個上市融資平臺。
1991年1月29日，萬科A股股票在深交所掛牌交易。1993年3月，萬科發行4500萬股B股，每股發行價格10.53 港元，募集資金4.5億港元，主要投資於房地產開發。萬科總裁鬱亮曾表示，發行B股讓萬科得以順利度過行業第一次低谷。
2012年7月，萬科全資子公司萬科置業(香港)有限公司完成收購港股南聯地產75%股份，並於當年12月改名為萬科置業(海外)有限公司。不過，根據香港聯交所相關規定，萬科置業海外兩年內不能進行重大資產重組。
但是，基於預期香港地產市場持續蓬勃，萬科仍然對萬科置業海外進行瞭許多整合工作。昨日，萬科置業海外披露2013年經營情況，稱萬科一直評估各種方法以擴大集團業務，除瞭在香港麗晶中心持有多個單位及泊車位外，所有業務均已分派予公司前控股股東。2013年5月，萬科置業海外收購萬科香港TW6項目，涉足香港地產發展活動。
對於B轉H的實施願景，萬科曾解釋正在考慮未來國際化發展戰略。而香港等境外資本市場，能夠提供更加廣闊的業務平臺，因而，萬科將充分利用境外資源及市場激勵，進一步加強公司核心競爭力。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08492630988.shtml
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