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內容來自sina新聞

樓市進入調整期 開發商普遍加大推盤力度

  樓市成交持續下滑,房企壓力日益增大,如何把房子盡快賣出去成為目前房企頭等大事。近期房企為賣房這件事可謂"煞費苦心"。5月27日,華遠地產(2.95, -0.07, -2.32%)名下密雲項目華遠·瀾悅舉辦開放日活動,這是一周內華遠兩度發力促銷推廣項目。為銷售回款,有的房企甚至不惜花重金請明星大腕前來助陣。

  5月24日,華遠·好天地(北京銘悅)與迪卡儂簽約儀式暨通州區高端商業發展論壇在京舉行,作為本次活動的第一大重頭戲,華遠與法國知名品牌迪卡儂兩大實力品牌簽約,後者在華遠·好天地打造8000多平方米的北京旗艦店,為該項目所在商圈聚集人氣起到瞭一定推動作用。

  三天之後,華遠·瀾悅開放日活動緊接著舉辦,該項目是華遠進軍密雲首個項目,主推"舒適型品質"社區,因而頗受關註。

  同樣也在最近,方興地產也加大瞭項目推廣促銷力度,不僅廣渠·金茂府動作頻頻,而且多盤聯動,亦莊·金茂悅更是推出瞭首付10%的活動,對5月31日前在亦莊·金茂悅買房的購房者給予特殊政策。

  在這之前,同樣位於亦莊區域的珠江四季悅城更是在北京推出首個"零首付"優惠促銷政策,博得瞭很多眼球。

  而5月24日,由金地集團(8.26, -0.06, -0.72%)和水電地產共同開發的西山藝境項目,則以紀念梅蘭芳誕辰120周年世界巡演落子西山藝境站和梅氏臻品展形式,邀請到梅葆玖先生,並由他親自掛帥,集合當今最優秀的梅派傳人為人們奉獻瞭一場京劇盛宴。

  隨著樓市進入調整期,近期各新店房屋土地貸款種促銷優惠活動密集出現,種種事實表明,開發商普遍加大瞭推盤力度,且節奏明顯加快。

  根據鏈傢地產[微博]市場研究部統計數據顯示,截至5月25日,北京市新建商品住宅的庫存量為75067套,回到2013年1月份的水平。

  鏈傢地產分析,由於前期拿地和開發量大,當前市場中供應處於持續釋放的階段,而市場交易長期低迷,新房市場庫存壓力持續攀升,開發商面臨一定程度的銷售和回款壓力。

  從全國重點城市看,據中國指數研究院[微博]最新發佈的《中國主要城市房地產市場交易情報》顯示,上周(5月19日-5月25日),42個監測城市中,17個主要城市庫存再度創下新高。數據顯示,42個城市中,21個城市累計成交面積同比降幅11%,同比下降城市達到34個。

  業內人士認為,面對高企的庫存壓力,開發商當前基本策略是力求快速周轉的銷售策略,"以價換量"的現象因此開始出現,如"零首付"、"特價房"、低價開盤、團購與打折優惠等,這表明瞭當前開發商為贏取客戶已經開始變相"降價",雖然幅度不是很大,但是已經說明當前的市場格局已經發生變化,客戶的主導地位將逐漸顯現。

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  至於北京樓市究竟何去何房屋二胎借款要繳清才能任何問題免費諮詢從?專傢分析認為,在三四線城市房地產市場陷入供過於求的僵局背景下,房企對於北京房地產市場的信心並未改變,目前加速推盤,一方面是為瞭沖刺上半年業績目標,另一方面也是為瞭積蓄資金抄底土地市場、佈局未來。

  不過,也有專傢表示,對於北京的房企來說,今年的銷售目標比較高,很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板塊,北京市場的房企依然需要加快庫存的去化,所以在二季度的入市節奏會逐漸加快。作為樓市風向標的北京市場走勢仍值得密切關註。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/14394177751.shtml

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