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降息後廣州8.8折優惠取消 9.5折為首套房貸利率
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?自3月1日起，中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，連續兩次降息後，五年以上的貸款利率已經跌到“6”字頭以下。記者昨日調查發現，雖然消費者還能享受到房貸優惠，但是降息已致折扣力度不及早前瞭。不過，別光看房貸折扣，折扣上調瞭，實際貸款利率或不漲反降。
??各銀行房貸折扣有降有升
??記者昨日獲悉，此前廣州房貸優惠力度最大的匯豐銀行，已於日前提前取消8.8折優惠利率，最低折扣為9折。而有知情人士透露，匯豐春節前的計劃是在4月份取消8.8折優惠的，此次提前應該是央行降息的原因。
??隨著匯豐8.8折優惠的取消，廣州市場的房貸利率優惠也調整為最低9折。
??雖然利率打折力度上調，不過記者算瞭一下，降息前，五年以上的貸款基準利率為6.15%，8.8折之後實際利率為5.412%；而降息後的基準利率為5.9%，雖然上調至9折，但實際利率降至5.31%。
??同樣有9折利率優惠的還有郵儲銀行。郵儲銀行在上個月下調至9.2折利率優惠後，節後又繼續小調至9折。
??工商銀行也由9.5折下調至9.3折；不過，建設銀行利率折扣上調，從9.3折上調至9.5折。
??據融360最新監測數據顯示，9.5折依然為首套房主流利率，房貸環境整體寬松。除瞭建設銀行，農業銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、民生銀行、廣州農商行、光大銀行、恒生銀行、花旗銀行等多傢銀行的房貸利率均有最低9.5折優惠。
??今年房貸折扣或難再降
??其他一線城市方面，深圳的最低房貸利率也因為匯豐銀行取消8.8折優惠而上調至9折。
??不過，降息並未影響北京房貸優惠，北京 “8字頭”折扣利率的銀行數量從節前的2傢一躍增至5傢，絕對利率直逼5%。上海也有2傢銀行達到最低8.5折。
??某股份制銀行房貸業務相關人士告訴記者，降息後，房貸利率優惠有降有升，主要是看各傢銀行房貸策略及偏好的調整。該人士認為，節後資金相對比較寬松，房貸優惠力度應該是全年最大的，再降的空間不大，如果沒有意外的話，多數銀行的放貸底線應該是在九折左右，七折的房貸優惠依然存在於政策上。
??融360信貸專傢徐瑾表示，總體來看，春節過後，一線城市房貸政策繼續寬松。限貸松動已是大勢所趨，由於銀行面對的資金成本整體過高，因此銀行房貸利率優惠不太可能大規模重返8.5折優惠時代，在政策影響熱潮退去後，房貸市場利率將逐步趨於穩定。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/07545979398275688874217.shtml
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