李佳奇

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  如果以該樓盤一個售價約2000萬港元的單位計算，如果是非香港永久居民買傢，需要繳納15%的買傢印花稅，而雙倍印花稅按照7.5%的稅率繳納，光是這兩項稅項就需要450萬港元，如果新鴻基地產可提供70%的回贈，回贈金額可達315萬港元，相當於整體房價打八五折。

  明天，被稱為香港樓市"辣招"的買傢印花稅將推出滿一年。盡管香港特區政府的調控舉措未見退出之勢，但新盤市場已經出現"報復性逆襲"。

  一般中產階層對在東南亞置業也很有興趣。一名基金經理曾向本報記者表示，對於前往東南亞移民及置業有很濃的興趣，"馬來西亞、泰國都離中國比較近，而且有什麼事情，拿上護照可以直接過來。"

  拖累香港樓市交易的一大權重是豪宅市場。中原地產研究部報告顯示，今年第三季價格超過1200萬港元的豪宅買賣合約登記僅有607宗，價值167.44億港元，較第二季分別下跌13.2%及10.8%，創下自2008年以來的最低成交量。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07362466019.shtml

  近兩周以來，"搶樓"正在成為香港樓市的時令寫照。新鴻基地產、會德豐、新世界推出的高端新項目均出現"日光盤"。

  從單價來看，9月份香港住宅單筆合同金額515萬港元，較8月份的近576萬港元有所下降。

  這是香港樓市持續調控之下的糾結縮影，整體交易量依然低迷，打折新樓盤卻激活瞭市場的購買力。而在豪宅市場低迷的背後，實際上是部分內地投資客的撤退，對他們而言，英國和部分東南亞國傢的樓市吸引力已經超過香港。

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