李佳奇

• 甲種建地怎麼貸款比較會過件
• 2胎房貸 2胎房貸繳款年限
• 2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件
• 代墊款二胎

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  今年年初，南京市民張女士買瞭一套二手"學區房"，計劃入戶後，5歲的兒子明年就能在附近一傢重點小學上學。簽約前，房產中介與賣傢都拍著胸脯表示，賣傢的孩子在該校屬"擇校""借讀"，張女士的兒子上學肯定沒問題，他們還簽下瞭書面承諾。因此，中介、賣傢為這套二手房開價，每平方米比房產局估價高瞭一萬多元。

  雙方簽署合同後，本以為可以高枕無憂瞭，可親友一句提醒又讓張女士寢食不安。"現在學區房真偽難辨，這套房子真的有學籍嗎？"張女士這才開始向有關方面核實，沒想到問題來瞭：教育部門與校方都表示，張女士的兒子拿不到學籍，因為學籍已經被賣傢的孩子占瞭。

  中介：有辦法能讓孩子順利入學

  賣傢郭女士說，2004年買這套房子，也是"二手房"。2008年，郭女士的兒子準備上小學時，首先在鼓樓區這傢重點小學成功報瞭名，但後來又因為種種原因，選擇瞭仙林一傢民辦小學。"上瞭3年覺得教學質量一般，就想讓孩子回到原來的小學。"郭女士說，當時報名後又放棄瞭，區教育局與校方都告知，孩子已經算"放棄學籍瞭"。因此為瞭能讓孩子回來，郭女士費瞭一番功夫，還交瞭15000元的"擇校費"，才成功轉回來。"我的孩子是'擇校生'，所以沒有占學籍呀，"郭女士說。

  校方：學籍已經被賣傢孩子用掉瞭

  各方說法

  張女士購買的"學區房"是否靠譜呢？記者分別采訪瞭教育部門和校方。鼓樓區教育局小教科工作人員告訴記者，學籍政策規定，在義務教育階段，也就是9年之內，每個學籍隻能有一個孩子上學。"但這個賣傢的孩子當初報瞭名又沒上學，學籍是否被占用，這個情況具體由學校判斷。"

  目前，張女士已經決定退房，她希望賣傢能盡快退款，好讓她趕在5月份前重新購房入戶。江蘇鐘山明鏡律師事務所蔣德平律師認為，在這樁二手房交易中，賣傢與中介已經屬於"預期違約"：雖然張女士的兒子"拿到學籍"、"順利入學"的承諾是否能兌現，必須在明年才能見分曉，但校方已經給予明確答復，有證據表明，合同中的條款是"空談"。

  記者與這傢中介的負責人取得聯系。這位負責人說，中介是南京最早涉足"學區房"業務的公司之一，不會憑空作出承諾，欺騙客戶。采訪中，對於"學籍"是否被占的問題，這位負責人始終沒有明確回答，而是不斷強調："到時候一定能入學"。

  >>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看，京城剛需盤一網打盡！

合同的補充條款寫著：甲方承諾無人占用某小學學籍。



  但張女士事後與校方核實時，卻發現購房前得到的承諾根本無法兌現。原來，兒子拿不到該重點小學的學籍，因為學籍已經被占，占用學籍的正是賣傢的孩子。

高價學區房或已無學籍可用 需警惕中介玩貓膩

  在中介與張女士簽署的《購買學區房風險賠付責任書》中，寫明瞭中介保證"買房人子女正常如期報名入學"，如果因中介責任出現問題，將賠付損失的五倍金額。張女士卻覺得《責任書》很可能是一紙空文，根本無法實現。

  今年2月26日，雙方很順利地辦好瞭交易手續。在合同中，還特別註明瞭賣方"承諾無人占用"該校的學籍。中介也與張女士簽訂瞭一份《購買學區房風險賠付責任書》，承諾張女士的孩子按時、順利入學。"因為是明年入學，得趕在今年5月前入戶，所以想盡快。"張女士說。

  揚子晚報記者 張可

  高價買的"學區房"卻難讓人放心

  這傢重點小學的校長也明確表示，張女士購買這套"學區房"，是拿不到學籍的。"賣傢的孩子能轉學回來，這就說明他是有學籍在我們學校的，否則是進不來的，因此，這套住房的學籍已經為賣傢孩子所使用。"

  律師說法：



  警惕中介玩"入學心理戰"

  張女士從房產局瞭解到，這套房子估價為每平方米2萬元，但開價卻是3萬2千元，總共要花近200萬元。她想，為瞭孩子明年能順利進入重點小學，隻要中介、賣傢承諾的學籍靠譜，花高價也值得。

  蔣德平認為，中介可能利用瞭買房人，或是急購學區房父母的心理，佈下瞭一場"心理戰"：先穩住買房人，到瞭明年入學時木已成舟，即使出現瞭問題，買房人也沒有重新選擇的時間瞭。到那時，父母一心想讓孩子入學，可能會不計代價，任由中介擺佈。"也許，中介所謂的'自有一套辦法'最終確實能讓孩子入學，但這種入學是正常報名入學，還是'借讀'、'擇校'？這可能成為疑問。在此過程中，中介可以迫使買房人支出額外的費用，伺機牟利。"蔣德平說。

  近200萬元買瞭二手房後，發現學籍被賣傢孩子占用，校方明確表示"拿不到學籍"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/14431997182.shtml

甲種建地怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸繳款年限2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件代墊款二胎貸款2胎缺錢急用哪裡借錢民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算二順位房貸 英文利率多少免費諮詢試算二順位任何問題免費諮詢土建融高雄旗津土建融房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

甲種建地怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸繳款年限2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件代墊款二胎貸款2胎缺錢急用哪裡借錢民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算二順位房貸 英文利率多少免費諮詢試算二順位任何問題免費諮詢土建融高雄旗津土建融房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算

甲種建地怎麼貸款比較會過件2胎房貸 2胎房貸繳款年限2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件代墊款二胎貸款2胎缺錢急用哪裡借錢民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算二順位房貸 英文利率多少免費諮詢試算二順位任何問題免費諮詢土建融高雄旗津土建融房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算

• 台中外埔建地貸款 新屋房屋土地貸款 台中大雅建地貸款
• 土融建融苗栗頭屋土融建融 土融建融苗栗三灣土融建融 二順位房貸流程
• 二胎房貸是什麼年息怎麼貸款比較會過件 房貸二胎轉貸 二胎利率