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300多公頃宅地擬"限房價競地價"
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8月1日，北京市土地整理儲備中心掛出朝陽區豆各莊鄉一宗宅地。該宗地建築規模超過29萬平方米，除配建5.15萬平方米公租房外，其餘商品房銷售限價為2.2萬元/平方米，且套型建築面積全部為90平方米以內，單套商品房總價控制在200萬元以內。
4月13日，北京春季房展上，購房者正圍在沙盤前看房
新建商品住宅環比漲幅繼續收窄
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除北京外，深圳、上海等城市新建商品住宅價格環比漲幅也出現收窄。70個大中城市中，新建商品住宅價格環比漲幅超過1%的城市有12個，比6月減少8個。
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在7月環比價格漲幅收窄的同時，除溫州以外的69個城市，新建商品住宅價格同比上漲。京滬廣深四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅仍然處於高位。北京的同比漲幅為18.3%，上海、廣州、深圳的同比漲幅也都超過16.5%。
有關部門負責人透露，出臺自住型商品住房政策，旨在落實北京年初制定的"進一步降低自住型改善型商品住房價格"的房價控制目標。據記者瞭解，支持自住型商品住房的政策草案已經基本形成，近期就將有更多"限房價、競地價"土地供應。
樓市調控長效機制應 市場化與重建市場並重
北京房地產業協會秘書長陳志認為，限房價、競地價宅地陸續推出並形成供應，將有效平抑房價，有利於滿足中端特別是"夾心層"購房需求。
70大中城市7月房價62個環比上漲
業內人士分析，主要受剛需拉動地價上漲等因素影響；北京房價環比漲幅回落
新京報訊 昨天，國傢統計局發佈的7月70個大中城市住宅銷售價格情況顯示，和6月相比，62個城市新建商品住宅價格上漲；和去年7月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的有69個。
新京報訊 今年，北京落實"國五條"的力度已經是全國之最。昨日，記者從來自政府部門內部人士獲悉，近期，北京市委市政府已部署安排相關部門，抓緊研究推進支持自住型商品住房的政策，包括推進自住型商品住房供地等。
國傢統計局數據顯示，7月份房價上漲城市個數與6月基本相同。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，7月房價的上漲，主要受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響。
70個大中城市中，廈門7月新建商品住宅環比漲幅最大，達到2.2%。京滬廣深四個一線城市的環比漲幅在0.9%-1.9%之間，北京為1.6%，和上月1.7%的漲幅相比出現回落。
北京房地產業協會秘書長陳志認為，北京新房價格漲幅回落，主要基於北京持續嚴格執行限購限貸政策，加強價格引導、強化住房保障等措施。
政策草案已經基本形成
統計數據還顯示，7月，70個大中城市二手住宅價格環比和同比上漲的，分別有57個和67個。北京二手住宅價格環比上漲1.4%，略高於上月的1.3%。
房價同比漲幅有望見頂
北京自住型商品房政策有望近期推出
業內人士分析，去年以來出現的房地產投資向一線城市回流，助推瞭一線城市房價。北京萬科總經理毛大慶近期也表示，長期看，包括教育、醫療、文化、就業等多種資源的聚集，都導致瞭一線城市房價上漲的趨勢。
北京市住建委有關負責人認為，去年同期，不少新盤以成本價銷售，以價換量；今年這些項目售價出現底部抬升。另外，供應結構的變化，高端盤集中上市、簽約，也影響瞭整個樓市均價。
對於房價同比上漲，上海某房地產研究院副院長楊紅旭分析，同比增幅將在四季度或明年一季度見頂。楊紅旭表示，從去年二季度至今，部分樓市需求已得到釋放。同時，今年房企購地量與新開工量開始好轉，明年新盤供應量將增加。這些因素疊加，會在一定程度上改善供求關系。
根據較早時候消息，今年北京擬對300多公頃住宅用地實行"限房價、競地價"出讓。一位房企人士分析稱，截至8月上半月，北京今年土地出讓金已達943.8億元，如孫河地塊、夏傢胡同地塊等優質地塊已經成交。這也使北京下半年有更大的積極性推出"限房價、競地價"地塊。
內容來自sina新房屋二胎 台新房屋二胎利率多少聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/07462338861.shtml
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