李佳奇

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遼寧登科律師事務所律師譚德明介紹，新婚姻法規定，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。

從今年年初開始，購房人和開發商可以互相委托辦理房產證，隻要一方拿著另一方的委托書到場就土地貸款高雄前金土地貸款可以瞭，十分方便。”另外，王先生還提醒說，平時辦事的“高峰時段”是上午，建議胡先生選擇工作日的下午或者周六去辦理房產證，“錯峰”辦理更快捷。

說好瞭婚後買房寫兩個人的名字，但是媳婦卻不巧出差瞭，要獨自去辦房產證的胡先生感到困擾，“我們買的是新房子，我之前聽別人說，如果要寫兩個人的名字，辦房產證的時候雙方就都要在場。如果有一方不在場，那另一方就要寫一份放棄產權的聲明。現在我媳婦不在本地，我可怎麼去辦房產證啊？”近日，胡先生撥打沈陽晚報、沈陽網新聞熱線96009向都歡瑩咨詢，“不知道我聽到的這個說法是否準確，沈陽真有這樣的規定嗎？”

夫妻倆的房 辦證都得去嗎

胡先生的問題確實挺棘手，都歡瑩請教瞭沈陽市房地產交易登記權屬中心窗口服務人員王先生，他笑著說，胡先生可以一個人來辦理，不需要妻子到場。如果房產證上要寫兩個人名字，那麼胡先生需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同就行瞭。

“胡先生買的是新房子，辦理房產證的時候還需要開發商到場，如果開發商不能親自到場，就需要開發商向代理人寫一份委托書。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08095934828492285069143.shtml

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