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  2014年納入儲備土地管理的用地總面積為243.13平方公裡,全市安排10334.18萬元用於儲備房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢土地管理。

放松限購傳言又起 深圳規劃國土委明確否認

  2014年度深圳計劃安排拆遷安置房建設項目4個,項目內安置地塊7個,拆遷安置房總套數為11052套,安排年度資金為3.554億元。

  此外,2014年度安排3億元對城市舊工業區、低密度功能區及零星地塊進行土地收購。

  深圳樓市究竟怎樣瞭呢?需要政府松綁來救市?據記者瞭解,全市二手住宅共成交26113套,與去年同期相比大幅下降44.5%;上半年月均成交僅為4352套,是近7年月均成交量的最低值。

  近日,網上流傳深圳將取消限購。中介和樓市研究專傢紛紛表示,深圳近期不大可能放松限購。昨日,深圳市規劃國土委特意向媒體傳來情況說明:日前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。深圳仍按照國傢分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。

  在上半年深圳樓市成交低迷時,7月起,全國不少二三線城市都開始對限購政策進行不同程度的松綁。7月28日晚上,杭州市房管局在官方微博上公佈瞭放開限購的消息。消息顯示,按照新一輪的房地產政策,從7月29日零時起,購買杭州市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。就在杭州出臺政策後不久,多地也都開始跟風出臺政策。8月1日合肥市宣佈取消市內四區樓市限購政策當晚,隨後,武漢市取消限購,一周內二手房掛牌量價齊漲。在這樣的背景下,網絡傳言,深圳也要放寬購房政策來挽回樓市頹勢。

  與中原看法相同,中聯二手房研究院總經理肖小平也強調,7月份置業者入市意願有所回升,成交量止跌回升,價格下降趨勢也基本停止,為2014年下半年深圳樓市迎來瞭一個較好的開局。同時,從近期的政策、市場表現看,中聯預計後市將會延續回升的趨勢,在這個積極因素影響下,政府並不需要動到松綁這根救市稻草。美聯物業全國研究總監徐楓也認同近期政策不會松綁的觀點。

  據最新一期政府公報《深圳市2014年度土地整備計劃》(以下簡稱《土地整備計劃》),2014年深圳安排土地整備項目16個,預計通過整備完成18平方公裡用地,安排年度土地整備項目資金94.67億元,另外安排年度土地融資還本付息資金約17億元,土地整備年度資金合計111.67億元。

  網傳深圳限購要松綁

  對房屋交易的風吹草動都瞭如指掌的地產中介卻不認同網上的瘋傳。日前,深圳中原副總經理賀曉麗在接受記者采訪時就表示,限購政策松綁的城市多是二三線城市,讓市場呈現積極信號,是因為政府由於擔心樓市觸底。而深圳作為一線城市,資本非常活躍,就好像前期對樓市嚴管時,深圳豪宅交易依然非常活躍,所以深圳的限購政策他們預期不會有任何的放松。

  據記者瞭解,自2010年4月北京首開"限購令"後,全國先後有47個城市執行限購政策。今年6月27日,呼和浩特宣佈取消限購,成為全國首個"松綁"的城市,其後多個二線城市均有松動跡象。據統計,截至昨日,全國47個限購城市中,除去4個一線城市和少數二三線城市外,剩餘近60%的城市已經取消或者松綁限購,包括昨日傳出將於今日(7日)松綁限購的佛山。深圳會不會跟風取消限購呢?

  規土委稱嚴格執行限購

  綜合開發研究院(深圳)旅遊與地產研究中心主任宋丁在近期接受記者采訪時也指出,深圳取消限購是不現實的,這對剛需是種傷害。而從房價來看,上半年全市才有3萬多套房入市,這在全國來看都是比較良性的,房價也比較理性。

  深圳市規劃國土委昨日也明確表態,目前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。我市仍按照國傢分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。

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  中介稱松綁空間有限

  日前,有市民在網絡上收到消息稱:繼全國各地限購政策松綁後,深圳10月份取消原購房政策,深圳人、外地人不再查詢購房資格,下半年市場即將爆發,預計房價面臨新一輪的快速增長周期,還預言甚至會出現2009年的報復性反彈,該出手時不出手,賺錢速度肯定趕不上房價。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/18044363250.shtml
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