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  實習生周志超

  同時,二手房中介告訴記者,這一帶高齡房多是業主自住,放盤量 並不大。一般而言,每年4月入學報名之前,如果價格合適,放出的盤1~2個星期就可賣出,平日的出售速度會相對慢些。"總體來說,這一帶的學位房價格僅比 相鄰地段、質量等品質相似的房子貴500~1000元/平方米,出售速度隻能說比同等質量的快些,但絕對到不瞭廣州如此受熱追。"合富置業禪城區高級營業 經理陸智榮介紹。

  文/佛山日報記者 葉晨

  外地戶口買房 未必能入讀名校



  在陸智榮看來,房屋居住質量不高,確實是潛力買傢2胎房貸 2胎房貸刊登貸款全省皆可處理"望而卻步"的原因。"我的客戶中,也有奔著九小、同濟小學學位房來的,但是看瞭許久,對房屋本身實在不滿意,於是退而求次買桂園小學的學位房,雖然學校名氣稍小點,但是房屋樓齡比九小這一帶新很多。"

  圖/佛山日報記者 周春



  工薪階層曾先生兩年前曾在 九小附近看過很久的房子,當初首次置業,考慮到以後很難有太多的錢給孩子上好的私立學校,就想把房子買在較好的公立學校旁邊。但是,前前後後差不多看瞭一 年,始終沒有買到合適的房子。"主要原因是房子太舊,稍微看入眼的,業主要價高達8000元/平方米,覺得不值。"曾先生說。同曾先生一樣,住在碧桂花城 的林先生也曾在這一帶尋覓過房子,最後感覺房屋性價比不高作罷。"還不如花點錢上個好點的私立學校,也比買房子便宜。"



  再如市府大院內100平方米九小、三中學位房, 掛價65萬元,單價6500元/平方米;衛國路86平方米九小、三中學位房放售,掛價50萬元,均價5800元/平方米。滿堂紅中介透露,這個50萬元的 房子由於樓齡舊、裝修質量一般,放瞭幾個月都沒有放出去,業主很是心急。

  體育路三街一處樓梯樓6樓,110平方米同 濟小學學位房放售,目前掛牌價66萬元,單價6000元/平方米。僅在隔棟樓,一處面積相同、裝修質量相似,樓層略低的房子,由於業主是幾年前二手高價買 來,想售賣83萬元,被替他賣房的房產中介直言太離譜,"這麼貴的價格根本賣不出去。"

  "根據禪城區教育局招生原則,在學 區內'有房有戶口'的學生最優先入學,'有戶口無房'的學生次優先,如果有剩餘學位,再安排無戶口的借讀生入讀。而按往年的招生情況,九小、同濟、三中初 中部生源充足,學位緊張,學位名額隻夠滿足第一類學生,第二類學生都需要搖號搶名額,更不用說第三類學生瞭。"該負責人介紹,"一般情況下,政策性借讀生 可選擇市一小、鐵軍小學、市十中等學位不緊張的學校,入學成功率較高。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08453422444.shtml

禪城名校學位房 難現 吸金效應

  "買房落戶,對房屋面積有無要求?"不少準買房傢長對此問題十分關心。根據禪城區教育局相關負責人介紹,佛山平鎮二胎房貸戶籍的傢長買房面積沒有限制。任何大小的房屋,隻要落戶成功,子女便可順利入學。

  超8000元/平方米學位房難賣

 學位房市場

  太舊學位房嚇退潛力買傢

內容來自sina新聞



  采訪中, 也有部分市民反映,小學階段其實按地段劃分的學校看上去還算均衡,差距不是很離譜,也沒必要非要把孩子弄到九小、同濟去讀。在老佛山人陳女士看來,論小 學,雖然九小、同濟小學是老牌名校,但是在佛山人眼中,元甲小學、鴻業小學、鐵軍小學、二十五小等不少小學也可以。陳女士住在東方廣場一帶,按地段劃分, 她把孩子送到瞭白燕小學。

  觀察佛山教育界10多年的吳女士說,目前,華英、石門實驗學校等面向全市招生,初中還是很多可選。"這些私立 知名學校的招生吸收走很多地段生的名額,可能有很多人考不上這些學校,才會想去三中等學校。"在順聯廣場附近居住的阿德就是這樣一位傢長。"我從沒想過兒 子考不上華英,後來卻差瞭一二十分。"最後,阿德還是通過其他方式讓兒子進入三中初中部入讀。盡管費瞭不少周折,但阿德認為,不會因此去買三中的學位房, 理由是房子實在太舊瞭。

  實用提醒



  接近九月,廣州有一些城市 學位房價格暴漲,再次引起佛山眾多傢長們對學位房的關註。佛山日報記者連日來調查發現,與廣州等城市相比,佛山大齡名校學位房不僅近兩年漲幅不大,每平方 米均價僅六七千元。而根據合富置業門店交易統計數據,2013年上半年,禪桂板塊二手房均價在9887元/平方米,比大齡學位房高出二成有多。

  記者踩盤

  根據去年頒佈的《佛山市非戶籍常住人口子女入讀義務教育公辦學校實施辦法》,達到"在佛山市居住且獲得住宅房產權證明,住宅建築面積不低於80平方米的 境內外人士的適齡子女",便可成為政策性戶籍生,入學享受本地戶籍生同等待遇。這是否說明,外地戶籍人士,買80平方米以上的房屋,子女便可讀學區內學校 呢?該負責人回答未必,非佛山戶籍傢長,就算買瞭九小、同濟、三中學位房,子女也很難入讀這些學校。

  今年來,廣州東山學位房半年每平方米漲3000~5000元,均價在2萬元/平方米以上。眼看就要到9月開學季,讓不少孩子明年入讀小學的佛山傢長,也 紛紛關心起學位房市場變動。"雖然我傢孩子還小,但是我也很關心。"按地段劃分,傢住恒福新城的市民王女士的孩子,將來會上一所現在看來不太理想的中學, 這是她不願意看到的。

  其次,該人士強調,隻有購買住宅才可落戶,市民購買時,一定要註意房屋性質是住宅,而不是公寓等其他性質。最後,學校招生地段每年都有變,購房者也需隨時牢記。



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  記者近日走訪瞭禪城區同濟路、體育路、金魚街一帶,在禪城市民心中較有口碑的佛山市第九小學、同濟小學,以及佛山 三中初中部的學位房聚集在此。從現場走訪情況來看,房屋樓齡大多超過20年,房屋舊,沒有電梯,價格也並不高。附近的滿堂紅、聖傢居等二手房中介告訴記 者,這一帶的高齡二手房,均價基本在6000~7000元/平方米,今年以來漲幅也不明顯。

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