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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08575996808793890276040.shtml

??從區域分佈來看,城區四區的優惠樓盤數量有38個,占4月優惠項目總量的28.2%。其中石岐區以15個優惠項目依然位於榜首,占四區優惠項目總比39.5%,占全市優惠項目總比的11.1%。亞軍是西區、火炬區和三鄉鎮,均以11個優惠項目占全市優惠項目總比的8.1%,第三名是東升鎮,10個優惠項目,占全市優惠項目的7.4%。冠亞季軍總58個項目推出優惠,占4月優惠項目總量的43.0%。

??從2015年4月中山樓盤優惠的種類分佈來看,本月繼續以打折銷售為主,全市推出優惠的135個項目中,有59個項目直接打折,打折樓盤占地整體優惠項目數量的44%,超過4成。其次是特價及一口價單位優惠,有25個項目推出特價單位,占整體優惠項目的18%。第三是低首付優惠,有16個項目,如大信君匯灣、大信溢彩年華、大信時尚傢園、盈天可樂國際、錦繡藍山、尚瓏府甚至推出瞭零首付優惠,占整體優惠項目的12%。第四是電商及老帶新優惠,共13個項目,例如華發四季推出5000享3萬、錦繡龍灣5000抵3.8萬、越秀可逸豪苑6000抵3萬、越秀星匯品峰1萬抵10萬等,占整體優惠項目數量的10%。另外,還有12個項目推出新品認籌活動,7個項目推出直減房款活動,3個項目推出送面積裝修等。

??“3·30新政”已經過去瞭三個星期,雖然銀行陸續執行新政,但開發商優惠卻減少瞭。根據中山新浪樂居統計所得,目前推出優惠的項目僅有135個,比上月少瞭24個。業內人士分析,4月優惠力度減少或為5月黃金周的促銷鋪路。

??新政出臺後,中山各樓盤並沒有乘著新政之風而大搞促銷活動,反而有樓盤選擇低調處理,並沒有放出額外的折扣優惠。根據中山新浪樂居不完全統計,截至4月15日中山市在售項目有269個,推出優惠的項目僅有135個,占總數50.2%,比上月優惠項目減少瞭24個,即環比減少瞭近1成。

內容來自sina新聞

??土建融屏東枋山土建融石岐區15個項目推優惠數量最多

??59個項目直接打折

??[業界分析]

??樓盤或選擇五一黃金周發力

??南都記者走訪中山部分樓盤發現,部分樓盤暫沒有打算在4月份下旬推出新的促銷計劃,並準備在五一重點推介,例如火炬開發區的保利林語就選擇在五一配合荷蘭風車節推出新一期洋房單位,而西區的雅居樂劍橋郡也在最近提前宣佈推出30套特價單位,最低隻需要56萬/套。

??業內人士分析,與去年提前熱鬧的4月相比,今年4月雖然有新政“護航”,但市場反應卻有點靜,預計各樓盤為瞭刺激5月小黃金周的銷售而養精蓄銳。“可以發現,目前中山4月份的房價與3月份相比其實差別不大,既不像一二線城市一樣大漲,也沒有出現借勢促銷降價的情況”,中山中原地產策略中心經理郭光喜指出,雖然也有開發商選擇在4月促銷,但效果並不明顯,而為瞭促動購房者,預計即將會陸續有開發商推出購房優惠,此時適合出手。“市場不激動,但有著大量存貨的開發商不能不激動,五一可以預見開發商將會有更大的促銷活動。”


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萬華房屋二胎新政後中山近一成樓盤取消優惠

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