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  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,按目前情況看,樓市穩步發展10~15年基本是可以的。因為中國人口多,一二線城市由於就業機會多,不斷有人口流入,目前非常的多,仍處於控制狀態。而三四線城市也可以吸收中國近8億的農村人口,逐步放開小城鎮戶籍可能是對三四線城市長遠發展利好的信息。

  數字

  關於近期二三線城市樓市出現的價格調整,任志強表示,從今年1~2月份的統計數據上看,東、中、西三個區域中,中部地區的房地產銷售增長速度最快,東部地區下降最快,後者是大中城市占多數,前者則是二三線城市和三四線城市占多數,卻仍然保持最高的增長率,因此看不出二三線城市會出現急劇下滑和惡化的情況。

  日前,在北京召開的"2014中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會"上,華遠地產股份有限公司董事長任志強稱,從經濟學角度來說,房子有使用價格和交換價格之分,對剛需購房者而言,房子的使用價格不管高和低,可能都得趕緊買,而房子的交換價格則取決於它占有的資源的稀缺性,比如說教育、交通、地理位置等。"所有人都問我是不是房地產要崩盤瞭,我個人認為中國房地產市場,起碼二三十年不會出現崩盤。"任志強說。

  樓市供需格局沒有改變價格難下跌

  沒有數據顯示二三線城市出現下滑

內容來自sina新聞

  鄧浩志表示,樓市供需格局沒有發生根本性改變,不會像2008年般下跌。目前隻能判定為階段性需求萎縮,萎縮主要源於:經濟下滑,購買力減弱;房貸收緊,杠桿削弱。另一方面樓市政策比較穩定,隻要經濟及貨幣政策向好,樓市仍將重拾上升趨勢。

  日前,全國不少一二線城市都出現瞭降價、首期分期付款等促銷手段,未來樓市是否將進入深度調整期台中七期重劃區?日前,華遠地產股份有限公司董事長任志強認為,中國房地產市場,起碼二三十年不會出現崩盤。

任志強樓市二三十年內不會崩盤

  去年房地產開發投資8.6萬億

  根據中房研協發佈的《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》,2013年,全國房地產開發投資86013億元,比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)。投資額絕對值再創歷史新高,且幾乎達到2009年和2010年投資額的兩倍左右。同比增速也高於2009年和2012年。其中,住宅投資58951億元,增長19.4%,占房地產開發投資的比重為68.5%。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08314005038.shtml
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