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利好傳聞讓地產股充滿想象空間
"最近有很多傳言，都是關於未來一段時間國內房地產調控政策思路可能出現調整的，有關此類猜測對地產股走勢形成瞭強有力的正面推動。"申萬投資顧問王超昨日接受信息時報記者采訪時表示，地產股的飆漲是由於市場預期房地產政策思路將調整。原央行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院教授李稻葵日前表示，中國可能會在年底前放松樓市調控，因為這類措施會對經濟增長造成不利影響。此外還有消息傳，住建部和發改委等部委正在編制《全國住房發展規劃》，今後樓市調控將更著重於制定系統性的長效機制，一些臨時性的具有強烈行政幹預色彩的調控手段存在弱化可能。
在A股風格轉換初現端倪之際，地產股扛起瞭領漲大旗，昨日中房股份等5隻地產股漲停，招保萬金四大龍頭股齊齊上漲2.5%以上；而在前一個交易日，地產股同樣出現瞭集體飆升。接受信息時報土融彰化花壇土融記者采訪的多位業內人士均表示，地產板塊的估值修復行情值得期待。
地產股又成為香餑餑
從廣州萬隆的盤後數據來看，資金也在重新湧入地產板塊。昨日A股資金凈流入110億，其中15.56億資金凈流入地產股；而在本周四，A股資金凈流入44.6億，房地產吸引瞭17.18億資金進入。也就是說，在最近兩個交易日中，就有32.74億資金凈流入地產股，占到A股全部凈流入資金的兩成多。
房地產板塊自本周四開始連續兩天領漲，成為支撐指數向上的重要力量。本周四京投銀泰、陽光城、鐵嶺新城等3隻地產股漲停，漲幅超過5%的房地產股票多達24隻；本周五中房股份、華夏幸福等5隻地產股再次上演漲停秀，漲幅超過5%的房地產股票則有13隻。
據信息時報記者統計，在最近兩個交易日中，兩市166隻地產股中僅有5隻累計收跌，其餘均實現瞭正收益。如陽光城、中房股份和萬方發展都收獲瞭連續兩個漲停板，14隻地產股的累計漲幅在10%以上，超過半數的地產股將5%的正收益收入囊中。
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王超稱，除瞭調控手段可能出現調整，二級市場上涉房再融資或現松動也是推動地產股上行的重要力量。"2010年4月新國十條出爐後，A股市場關於涉房的IPO和再融資基本處於冰凍狀態，但今年出現瞭些微松動，有報道說已經有部分涉房企業推出瞭再融資方案，還有說法是，根據監管部門的口頭指導，房地產業務占比不高的公司可申請定向增發和發行公司債。雖然這些都還處於傳聞階段，但是已經讓市場對於地產股充滿瞭想象。"
估值修復行情有望展開
在此背景下，後市的地產板塊將會如何運行？招商證券投顧陳杞昨日接受記者采訪時表示，目前地產股估值回歸比較明顯，後市繼續下行可能性不大，目前市場對樓市調控政策預期的變化給房地產股帶來瞭較大想象空間，地產板塊有機會展開一波中級行情。
而海通證券也在最新研報中表示，前期受各種調控傳聞影響地產板塊連續跑輸大盤，就當前形勢而言，政府短期實難繼續加碼地產調控，而且當前行業銷售也保持較好水平。地產板塊表現和基本面背離，後期存在修復空間，不論從市場風格切換還是板塊自身基本面角度地產均具備優勢。個股方面看好龍頭股如金萬招保、二線地產股如濱江、南國、金科、香江以及強勢主題如外高橋和京投等。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/07582197148.shtml
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