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  有業內人士指出,在目前部分千億級房企業績都上漲乏力的情況下,數量眾多中小房企,正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化,生存將愈發艱難。據《2014年一季度全國房企資金專題報告》顯示,一季度全國房企資金到位增速明顯放緩,由去年同比增幅26.5%降至6.6%。其中,利用外資、其他資金同比分別下降33.9%、1.9%,國內貸款、自籌資金分別同比增長20.4%、9.6%。相比2013年,國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金的同比增速分別下降12.7個、66.7個、11.7個和30.8個百分點。

  海內外資金雙雙收緊,拿地成本高漲,房企資金狀況雪上加霜。CRIC研究中心分析師黃彬認為,一些銀行為規避風險,逐步收緊房地產領域貸款,並按照抗風險能力的不同將大型房企和中小房企來區別對待。這次的房企資金收緊的情況,將促使行業進一步分化。中小房企要做好過冬準備,一些抗風險能力低的房企可能出局。

  上海易居房地產研究院最新發佈的《2014年一季度全國房企資金專題報告》指出,目前全國房企的資金面已跳升至"緊張"狀態。該院研究員鄭紅玉表示,未來一年房企資金狀況不容樂觀。

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  與資金困難形成對比的是,土地市場卻依然亢奮。數據顯示,一季度,10個典型城市土地出讓金收入為2691.7億元,與2013年同期相比增長83.1%。

房企資金或步入枯水期 部分企業或出局土融建融嘉義溪口土融建融

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08192727844.shtml
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