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內容來自sina新聞

  新一屆領導很少就房地產政策發表意見,但是我們相信經濟建設不可能不涉及到房地產方面的工作。目前,對老百姓來說,最大的不滿意恐怕就是住房問題瞭。



  有分析認為,三中全會關系到未來中國經濟能否持續發展,改革力度之大將前所未見,其中包括金融自由化改革、戶籍制度改革、收入分配制度改革、政府行政審批制度改革、財稅改革、國有企業改革等;而涉及房地產領域的包括土地制度改革、房產稅改革、地方稅收改革等,這些改革都是要相互配合才能成功,這正是為何中央暫時對樓市按兵不動的主要原因。據瞭解,針對房地產市場,土地制度改革將是重頭戲。土地制度改革是房地產調控的釜底抽薪之舉,是遏制高房價的治本之策。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/11302505396.shtml

  雖然,新一屆領導很少就房地產政策發表意見,但是我們相信經濟建設不可能不涉及到房地產方面的工作。目前,對老百姓來說,最大的不滿意恐怕就是住房問題瞭。中央政府在今年又提出瞭通過建立長效機制來遏制房價上漲的計劃。目標已經明確,但是什麼是長效機制?稅收、土地出讓方式、收入分配應該算是瞭,最近有消息說,遺產稅已經列入三中全會的文件,而房產稅的擴容已經是喊瞭好多年的老調子瞭,這次恐怕要提到制度性建設上來瞭,擴圍試點其實已經沒有必要。

  有媒體文章指出,全國大多數城市的樓市近月再次熾熱,中央看似按兵不動。分析認為新領導層強調改革著眼於"頂層設計",從體制上著力,根本性的解決問題,估計三中全會後,樓市調控措施會采釜底抽薪之法,改革集中在土地、稅收及體制方面。

馬躍成三中全會遏制房價值得期待

  建立能覆蓋全體人民的基本住房制度體系是長效機制的最終目標。按照"市場的歸市場、政府的歸政府"的框架思路,商品房市場主要以市場調解為主,主要是中高收入者的市場;低收入者的住房問題由政府提供幫助。這個問題其實早就討論過很多年瞭,也可以說從房改之初就存在這個想法,但是,怎麼保證低收入者的根本利益?在操作層面上有很大的難度,特別是這麼多年來,沒有建立起保障房的退出制度,很多保障房都成瞭投資產品,成瞭推動房價上漲的重要因素。怎麼解決這個問題,在三中全會上應該會有一個明確的說法。

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  自從宣佈十八屆三中全會將要在今年11月份開始,關於三中全會的民間二胎利息內容、意義、期待、影響、作用等等方方面面就成瞭媒體,特別是網絡自媒體人們議論、關註的焦點瞭。三中全會上,新板橋區二胎一屆領導集體將就中國經濟下一步的走向、目標、路徑等重大問題做出部署。也可以說是未來10年、20年中國經濟總的路線、方針、政策的總安排。從中央領導對各方面工作的指示要求看,制度建設將成為未來工作中的重中之重。
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