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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08463370845.shtml

  其中一線城市中的京滬穗、二三線城市中的珠海、成都、南京、合肥、長沙、南昌、昆明土地出讓成交金額增幅超過1倍。

  5月以來一線城市商住用地出讓溢價率普遍超過50%,最高達172%。北京郊區的通州、大興兩幅宅地樓面價達1.9-2.2萬,而現時周邊樓盤 售價約為2-2.5萬。上海郊區的閔行大虹橋商務區規劃為未來上海西部的新中心,地價飛漲,近期樓面價超1.9萬,周邊樓盤售價約2萬。廣州出讓的白雲、 海珠、黃埔5幅商住用地溢價率達99%-172%,不少已經超過周邊樓盤售價。其中,北京廣州商住地大多需配建保障房。

  部分二三線城市地價亦有較大漲幅,但由於土地較充足,大多以底價或較低的溢價率成交,部分城市的個別地塊溢價率較高,如南京、成都、佛山、東 莞、中山等部分地塊。成都土地供應量大,但有不少地塊溢價率較高,南京商住用地出讓亦受追捧,珠三角城市近期均有部分商住用地以高溢價成交。

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  1-6月全國18個城市經營性用地出讓成交樓面均價為2605元/平方米,同比上漲52%,土地價格上升勢頭猛。而6月全國18個城建融嘉義布袋建融市經營性用地出讓成交樓面均價為3182元/平方米,同比大幅上漲90%。

  據合富輝煌市場研究部監測的18個重點城市,2013年1-6月經營性用地出讓成交同比大幅增長,合計出讓成交土地總建面積12948萬平方 米,同比增長57%,出讓成交土地價款3373億元,同比增長139%。今年的土地成交總體上延續2012年4季度以來的高漲行情。

研報2013上半年重點城市土地成交總結

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  2013年上半年,全國重點城市土地出讓成交同比大幅增長,重點城市土地價格上升勢頭猛,一線城市地價領漲。

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