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??春節後，廣州樓市一手盤似有回升態勢，不過拍賣市場上仍偶有筍盤出現，南都記者近期整理看到三套起拍價約在市場價7折到8折上下的房產標的，均位於居住氛圍良好的區域，兩房、三房、四房都有涵蓋。不過需要提醒購房者的是，這三套單位均為不交吉拍賣。

??金沙洲江景次新房拍賣

??標的一：

??白雲區禦洲二街16號3002房

??【概況】

??建築面積268 .6078平方米，起拍價359.49608萬元，保證金35.94萬元，不交吉

??【網上報價開始時間】

??3月19日15時30分

??【拍賣行】廣東保利拍賣有限公司

??滿堂紅點評：該標的位於白雲區金沙洲恒大綠洲花園小區內。恒大綠洲小區東為彩濱路、南為建設大道、西為沙溪大道、北為藤業一路，附近有保利西子灣、中海金沙馨園、中海金沙灣等大型住宅小區，居住氛圍良好。所在區域基本生活配套設施齊全，有沙鳳小學、白雲中學、財富廣場、沙鳳綜合市場、超市、銀行等，附近設有公交車站，有205路、283路、424路等多路公交車通行，距離地鐵6號線沙貝站約15分鐘步行路程，交通便捷度良好。

??目前周邊同類型物業的二手均價在1.8萬-2萬元/平方米水平，該標的起拍價約13384元/平方米，約為市價的7折。據瞭解，拍賣標的所在樓宇為鋼筋混凝土結構31層電梯樓，樓齡約2年，屬次新樓，整體感覺十分新凈。標的所在的是第30層，兩梯兩戶設計，戶型為四房兩廳四衛雙陽臺，精裝修，南向，可望部分江景和園景，通風采光良好。持有產權登記號，登記時間為2013年5月，證不足5年。已征收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2008年9月12日起。

??土融新北泰山土融珠江新城電梯房約市價7 .9折起拍

??標的二：

??天河區馬場路38號之一1702房及室內財物一批

??【概況】

??建築面積97 .7338平方米，起拍價224.4萬元，保證金22萬元，不交吉

??【網上報價開始時間】

??3月20日15時

??【拍賣行】

??廣東長城拍賣有限公司

??滿堂紅點評：該拍賣標的位於天河區馬場路裕富公寓內，裕富公寓位於珠江新城內，東至平川路、西至馬場路、南至金穗路、北至黃埔大道西，地理位置較優越，附近有富力公園28、華駿花園小區，周邊商業發展良好，居住氛圍良好。周邊設有公交車站國防大廈站，有43路、53路、137路等多路公交車經停，距離地鐵5號線潭村站約10分鐘路程，交通便捷度良好。所在區域設有天河區第一實驗小學、獵德小學、天河中學、暨大附屬一院、太陽城廣場、超市等配套設施，生活便捷度較高。目前周邊同類型物業的二手均價在2.8萬-3萬元/平方米水平，該標的起拍價約22960元/平方米，約市價的7.9折。據瞭解，拍賣標的位於一棟鋼筋混凝土結構31層電梯樓內，樓齡約7年，保養良好，整體感覺較為新凈。標的所在第17層，朝向為東向，戶型為兩房兩廳，精裝修。持有產權登記號，登記時間為2010年2月23日，已過5年。已征收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1999年7月1日起。室內有地櫃、液晶電視、餐桌椅等傢私傢電一批，成色一般，目前閑置。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07365980843383978246548.shtml

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