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??新浪樂居訊 （編輯 閆麗敏）步入三月，青島的樓市似乎也開始有瞭復蘇的跡象。尤其是伴隨著央行再一輪降息的舉措，讓島城市場為之一振，購房信心得到提升的同時，“金三銀四”也十分可期。

??據新浪樂居統計，上周（2015.02.23-2015.03.01）青島住宅成交537套，同比上上周的102套上漲426%；住宅成交面積55499㎡，較上上周的13590㎡上漲308%。由於春節期間多天出現零成交，本周的樓市出現大幅上漲現象也不足為奇。

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??具體來看，上周日均成交普遍較低，2月23日的零成交也拉低瞭上周的成交總量。從2月24日（大年初六）開始，年假結束，樓市也開始漸漸回暖，直到3月1日適逢周末，成交又現低成交。

??總體來說，上周的樓市隻能算年後市場的一個復蘇。伴隨著“金三銀四”的到來，不少開發商已經蠢蠢欲動，推出多重優惠措施刺激購房者，爭取在傳統的樓市旺季搶分一杯羹。因此，不少專傢表示：現在政策利好頻頻，相信島城接下來的樓市非常“有看頭”。

??區域方面，上周城陽區仍然獨樹一幟，占據成交榜首。另一剛需重鎮膠州市也不甘示弱，以91套的成交位居第二。黃島區則奮勇爭先，名列榜單第三位。2014年整體來說是剛需置區域收獲頗豐的一年，城陽、李滄、膠州等區域的成交一直遙遙領先。而2015年也將延續這一態勢，面對重重利好，想必剛需區域又將在島城樓市上展開激烈的廝殺。

??年關之後，島城的樓市受到不動產登記實施和央行降息的對沖影響，未來的走向更加撲朔迷離。有專傢表示，前者促使房價面臨下調壓力，後者降低資金成本則會促使房價上漲。後者短期刺激作用大於前者長期預期的可能性較大。不過二者都對剛需購房者形成瞭保護，樓市基本面將迎來不同程度回暖。當前降息通道已經打開，後續繼續降息的可能性較大，青島樓市很可能出現小陽春。

新聞來源http://q二胎利率比較怎麼貸款比較會過件d.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/14535978054249295441280.shtml

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