李佳奇

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??昨天下午，在豐臺團小組討論會上，人大代表、北京市副市長陳剛介紹，北京房地產價格正有所回落，房價正理性回歸，取消限購的問題暫不在考慮范圍內。

??陳剛說，北京的房地產形勢正逐漸步入一個良性循環、健康發展的態勢。首先是價格方面講，房地產價格有所回落。無論新房的指數還是二手房指數，去年同比下降瞭百分之二到百貸款償還方式二胎年息分之三點多，一些高端樓盤入市後對均價會有影響，但總的來說，如大傢所盼望的，房價在理性回歸。其次是房地產熱度消退。他說，去年本市賣瞭17萬套房，其中10萬套是存量房，比2008年高多瞭，去年新房供應10萬套，賣瞭6.9萬套，“還不得存點啊！沒得挑可不行。”

??陳剛還提到，一些開發商資金確實有困難，因為銷售不那麼快，資金回籠慢，“但據我所知，凡是降瞭價的，降到合適的，都賣得動，你要硬挺著那是賣不動。”

??他表示，北京房地產熱度有所下降，結構也不斷優化，房地產市場正逐步走向健康，這都是良性跡象，房地產應該回歸到住房本身，而不是投機炒房。

??“從北京人口資源環境的角度講，取消限購的問題暫不在考慮范圍內。但其他的限價、限貸都放開瞭。”陳剛說，房地產市場還是比較健康的趨勢，不會大冷，也不會大熱，不斷地調整結構，這樣挺好，“個別項目賣不動是價格太高，必須得調整。”

新聞來源http://q土地貸款雲林莿桐土地貸款d.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09425964930165523148192.shtml

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