李佳奇

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內容來自sina新聞

別忙吐槽任志強房價上漲說

  "不管這一輪調整怎麼樣，有多少庫存，下一輪房價肯定還得漲，畢竟基礎地價一下子漲瞭很多。"在華遠地產與迪卡儂品牌簽約儀式後，華遠地產董事長任志強對記者表示。

  房價漲與跌是民生的晴雨表，就絕大多數人的心理來說，都期盼房價下跌、甚至是大跌。因而聽到任志強的房價必定還會上漲說自然會罵聲一片。但是，我們應清醒地看到，如今是市場經濟，房價的漲與跌並非是靠人們的意志所轉移，而是看國傢的房地產政策、地方政府的態度和市場需求等原因所促成。

  任志強在業界有大嘴之稱，甚至被人們譽為"任大炮"、"全民公敵"。對此，他依然是我行我素，繼續發表各種言論，而且是語不驚人死不休。從預測房價到解讀政策，從與牛刀打賭到與媒體打口水仗，忙的不亦樂乎。他的話在大多數人看來是逆耳的："買不起房關開發商什麼事。""房子是財富像鉆石戒指，低收入不該擁有。""有錢不買房的都是傻子。"凡此種種都無疑遭到瞭許多人的吐槽和抨擊。同時，但另一個現象卻不得不讓我們重視：來自這位地產業內人士的預言很多都成為瞭現實。

  而這次任大炮的此番講話是在全屏東內埔建地貸款國許多城市房價下跌、業界普遍不看好房地產業的情況下做出的，因而更會引起社會的廣泛關註，就連SOHO中國董事長潘石屹也忍耐不住，對任志強毫不留情地予以還擊。"我看瞭任總所有的報告，可以用"悲觀"兩字形容。不要看任總講什麼，這麼多曲線沒有一個往上漲的，都在往下降。"至於廣大網友那更是罵聲一片，恨不能置任志強於死地而後快。但是筆者認為，對此，我們要保持理性，應看到房價的漲與跌口水仗無關大局，而是要依據現實做理性分析：

  當前，房價下跌趨勢尤其是在全國一線城市較為明顯，但是能否向人們預期的那樣回落到所謂正常價位還有待時間來檢驗，再說啥叫正常價位也沒一個具體的指數。人們對此的期望值也大不相同。因此說任志強的預言也並非毫無道理。"從目前房地產市場的土地供應量、開工量以及商品房供應量來看，明年9月份很可能供求關系就會惡化，商品房供應量無法滿足需求。在這樣的情況下，房價通常會上漲，不過這還要看政府在保障性住房和棚改方面的推進力度。"任志強如是說。你如果認為任志強說的不對，可以拿出令人信服的論據來予以批駁，罵聲解決不瞭任何問題。

  此外，現實生活中，買的沒有賣的精一說卻有道理，那麼多房地產商人肯定會做困獸欲鬥，窮盡所能開拓和激發市場活力，如果說這些還不足以左右房地產市場的話，那麼再加上許多地方政府的推力，就會形成一股激活房地產的強大力量。現實中我們許多地方政府還是吃飯財政、因而房地產還是其財政收入的一大支柱，如果這一塊崩塌，那對許多地方政府的影響無疑是巨大的。因而地方政府不可能撒手不管，時下，越來越多的城市取消限購就是例證。由此可見，房地產的漲與跌杠桿並不掌握在民眾手裡。啥時買房沒有可遵循的標準，隻要需要，啥時買都可能是對的。你說呢？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/08232899680.shtml2胎借貸怎麼貸款比較會過件

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