李佳奇

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  一。商業變化瞭嗎？

  賣掉商鋪，幹好招商，做好運營，這是商業人的三大工作。

  營銷人，招商人中和建地貸款，運營人，經常鬧鬧矛盾，是很正常的事。

  商業地產解決的是消費者、投資者、經營者三方的利益分配問題，也是短期現金流，長線租金收益和消費者消費利潤的利益分配問題。

  給投資者留瞭增值空間，讓他們分享商業利潤的一部分，他們就會死心塌地的跟著你，這是你的忠實客戶群。

  給經營者留瞭租金成本空間，讓他們分享商業利潤的一部分，他們就會有錢賺，活的好，這也是你的忠實客戶群。

  給消費者留瞭消費實惠空間和享樂空間，讓他們分享商業利潤的一部分，他們就能省錢，就能有更好的購物體驗，這就是你的口碑，你做商業的牌子。

  當然，他們都分瞭商業利潤，你就沒有瞭。於是，做商業，就看你想要什麼瞭。消費者、投資者、經營者都不是傻子，賺不瞭錢的事誰也不會幹，至少不會幹第二次。

  或許在以前，剛才講的那些，確實是商業地產的關鍵要素。但是，未來的商業地產，還跟現在一樣嗎？

   我們的商業模式還是投資經營消費者嗎？商業營銷還是和往常一樣的報紙電臺大戶外、短信派單搞外展嗎？商業地產，正在經歷巨大的變化。

  8月29日上午，萬達集團、騰訊、百度在深圳舉行戰略合作簽約儀式，宣佈共同出資成立萬達電子商務公司。據介紹，萬達電商計劃在三年時期內一期投資人民幣50億元，第一年投資10億元，萬達集團持有70%股權，百度、騰訊各持15%股權。

  萬達電商今年將在全國開業的107個萬達廣場開通電商服務，2015年開通萬達所有廣場、酒店、度假地的電商服務，實現對萬達消費終端的全面覆蓋，今年試運行期間，萬達電商會員將超過4000萬，明年將超過1億。萬達電商上線後，將於萬達金融版塊合作，推出一系列互聯網創新金融服務，還將推出萬達會員權益積分及多賬戶管理"一卡通"、統一積分聯盟、百聯網眾籌投資業務等新平臺、新業務、新服務。"

   互聯網企業的介入正成為萬達零售商業業務翻身的重大利好因素！

  9月23日，"阿裡雲"宣佈，與萬科達成戰略合作，雙方將通過應用雲計算、物聯網和大數據技術，打造國內首批聯網的小區。"阿裡雲"介紹，"未來小區"的人、物、智能設備將實現互聯互通和聯動控制，變得越來越"聰明和富有人情味"。

  從"阿裡雲"發佈的資料看，"未來小區"主要將側重於水表、監控系統、社區互動、物業監督以及醫療等幾個方面的智能化。"

  建地 建蔽率缺錢急用哪裡借錢 互聯網企業的介入正成為萬科保持其在住宅社區治理中統治性優勢的關鍵動力！

  因為互聯網的介入，商業在發生土建融台中大安土建融變化，人的生活也在發生變化。

  結論：面對於互聯網與房地產行業的密切聯姻，商業也正在變化。



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本文導航

• 商業，在虛擬和現實中的未來
• 浪點房事：商業，在虛擬和現實中的未來(1)

• 浪點房事：商業，在虛擬和現實中的未來(2)