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房貸大規模違約風險不大 貸款不良率將在2%以內
??京華時報訊（記者馬文婷）記者日前從東方資產管理公司獲悉，該公司發佈的《2014：中國金融不良資產市場調查報告》通過問卷調查的方式對不良資產市場情況進行判斷。報告指出，2014年如果房價下跌30%左右，將超出銀行貸款損失承受能力。此外，報告預計，到2014年底我國銀行業不良貸款率較去年有一定程度上升，估計不良率將在2%以內。
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??報告認為，2014年，我國房地產市場壓力大，房地產銷售出現量價齊跌的現象。在房市低迷、信貸條件較嚴的情況下，高負債經營的房地產開發商信用風險不斷加大。預計房地產以及高耗能、高污染企業將成為2014年不良資產的主要來源。
??不過，報告同時指出，鑒於房地產按揭貸款的特殊性質，風險相對可控。大多數消費者購房時已支付房價的30%-50%，在不出現重大系統性風險的情況下，終止供款的可能性較低，因此房貸出現大規模違約和壞賬的風險並不大。
??由於經濟增長較為疲弱、信用風險上升，今年前三季度末商業銀行不良貸款餘額同比增速逐季加快，銀監會此前數據顯示，截至2014年第三季度，不良貸款餘額達到7669億元，比年初增加1748億元，而2013年全年的不良貸款增加規模為992億元。因此，與去年相比，預計2014年商業銀行不良資產處置規模將有較明顯的增長。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08185947514369071165698.shtml
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