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房產稅如何征?地方有較大自主權
在29日國務院新聞辦舉行的"解讀三中全會精神"外國專傢專場報告會上，國務院發展研究中心副主任劉世錦就十八屆三中全會精神、中央全面深化改革的重大舉措和意義，就國內外關切的改革熱點問題進行回應和解讀。
負面清單：企業"不能做什麼"
《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出"負面清單"概念，劉世錦認為，這不僅是市場準入方式的改革，更是政府管理經濟方式的一次根本性變革，意義重大而深遠。負面清單就是把企業"不能做什麼",即禁止或限制的項目給列出來。而以前我們主要實行正面清單管理，規定企業"隻能做什麼"。他說跟正面清單相比較，負面清單體現瞭在政府和市場關系上思維方式的重要轉變。
征房產稅：因地制宜
針對大傢普遍關註的房產稅問題，社會上很多人認為，老百姓買房子交的各種稅費已經很多瞭，如果再征收房產稅是否會加重百姓負擔？ 劉世錦表示要加快房地產稅立法並實施推進改革。他說第一步就是要清房貸二胎年息借貸增貸轉貸費立稅。把一些費用進行規范，轉化為稅收。
他指出，我國的房地產市場有明顯的區域性-北上廣等地的房價很高，但是一些二、三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此，未來房產稅的征收要因地制宜，考慮地區差別，給地方政府比較大的二胎房貸銀行成數利率多少免費諮詢試算自主權，根據地方的情況作出決定。
《決定》同時提出要深化稅收制度改革，完善地方稅體系，逐步提高直接稅的比重。對此，劉世錦說隨著中國經濟發展，個人收入比重上升，個人擁有的財產數量逐步增長。針對個人財產征收的直接稅比重也會逐步上升。
&雲林莿桐土地貸款emsp;小產權房：很復雜要深入研究
農村土地制度的改革，關系著億萬農民的切身利益，一直是國內外關註的改革熱點。據有關方面統計，近年來我國上訪和群體事件中的70%左右與征地拆遷有關。
劉世錦解釋，農村集體土地進入城市建設市場，在收益分配方面，存在著集體所有者合法獲得的補償過低，農民補償不規范、不透明，政府獲得土地一次性增值收益過高、但未來收益難以保障等問題。
劉世錦指出，《決定》提出是集體土地入市交易和農村宅基地改革。有人擔心農民把住房賣瞭，可能會引起社會問題。劉世錦回應說，這種擔心是不無道理的。他指出，這項改革首先要修訂法律，然後在一些地方進行試點，可行再逐步推開。
最近，有的地方小產權房開始漲價。劉世錦表示，不能認為推進農村集體土地制度改革，就意味著小產權房的合法化。他說小產權房問題非常復雜，有些小產權房不符合規劃，有些缺少基本的合法手續。如何解決小產權房的問題，還需要深入研究。
新華社
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07213767478.shtml
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