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??有網站歷時兩個月,集中於經濟發達的珠三角地區,以廣州、深圳和佛山為主,收集3077份樣本,作瞭個《85後購房調查》報告。85後,參加工作若幹年,三十未到,根基未穩,作為未來消費主力,他們的購房現況或許很能說明當下年輕人的一些生存特點。



報告顯示,85後購房者收入普遍較高,近半人已婚卻有近八成人目前無房。這很正常,畢竟,85後們還年輕,參加工作才幾年,盡管收入高但積累少、工作依舊不穩定、收入變動大,一旦失業,還款壓力陡增,失房風險極大,無房實在是再正常不過的事情。以發達國傢來看,30歲以下的人沒工作幾年,靠自己的收入獨立去買房的人幾乎為零,非常少。如日本、德國,首次購房人平均年齡為42歲,我國臺灣地區首次購房人平均年齡36歲,法國首次獲得房產的平均年齡為37歲,美國首次購房的年齡也在30歲以上。此前,房價逐年遞增,引發不少人買房恐慌,產生不理性的住房消費觀,堅持“結婚一定要買房,不買就不結”、“一畢業就買房,越晚出手越買不起”、“傢長出首付,兩傢人買一套房;孩子要上大學,先把房子買好”……於是購房者越來越“低齡化”,部分年輕的購房者甚至搭上三代的積蓄隻為換取“一席之地”,從而引發一系列社會問題。這份報告中提到,盡管八成人無房,但已婚的已近半成,這是實在是個好訊息。可見,如今的85後觀念在進一步解放,“裸婚”、“買房不如環遊世界”等觀念開始逐漸流行,人們的住房消費觀念正在發生改變。

當然,無房並不表示不想買房,“計劃買房”還是大多數85後們的想法。報告顯示,415人選擇瞭將會在半年內買房,785人計劃在1-2年以內買房,491人選擇2-3年以內購房,449人選擇瞭3-5年以內購房,449人的購房計劃在5年以上,隻有剩餘460人不打算買房。顯然,選擇短期內(3年以內)購房的人數大概在總樣本中占55.4%,預測未來3年內房地產行業將迎來85後購房高峰期。但與這撥人的“學長”70後們相比,85後們並不打算“由小變大”,從總價便宜的小戶型入手,等經濟實力雄厚瞭再換大房,而是更傾向於“一步到位”的大戶型。這個特點顯然與房價“一路飛揚”有關,同時擔憂限購,加上,85後是獨生的一代,在購房上他們需要依二胎借款契約任何問題免費諮詢賴父母的幫助,在以後的孩子撫養方面也急需父母的照料,因此,85後表現出較強烈的意願與父母同住的意願。

羽翼不豐,努力奮進,這份報告中看到的正能量。在購房的資金來源方面,85後呈現瞭較強的獨立性,多數期盼靠自己或銀行貸款的方式來購房,顯示出85後在購房方面的理性化特征。

內容來自sina新聞

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